Estimation théorique
Boulevard de Montjuliau,07000 Privas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de Montjuliau,07000-Privas indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.990€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.990€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ajoux (07004), comprenant 80 habitants est de 6,07€, soit un loyer théorique mensuel de 607€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,29€, à 8,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 429€ et 859€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-16 | 2 | AV LUDOVIC BACCONNIER | 4 | 91 | 426 | 202000€ | 2220€ |
2019-07-11 | 11 | RUE MOLIERE | 8 | 178 | 840 | 275000€ | 1545€ |
2022-04-25 | 98 | BD DE PASTE | 4 | 112 | 835 | 190000€ | 1696€ |
2021-06-07 | 9 | RUE MOLIERE | 5 | 101 | 483 | 233000€ | 2307€ |
2022-07-01 | 2 | AV LUDOVIC BACCONNIER | 4 | 108 | 537 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-08 | 11 | AV LUDOVIC BACCONNIER | 4 | 70 | 342 | 50000€ | 714€ |
2022-05-04 | 12 | RUE D OUVEZE | 4 | 74 | 608 | 145000€ | 1959€ |
2021-07-02 | 25 | AV LUDOVIC BACCONNIER | 3 | 98 | 108 | 95000€ | 969€ |
2022-11-14 | 16 | RUE D OUVEZE | 5 | 83 | 970 | 205000€ | 2470€ |
2022-02-23 | 6 | RUE DES TANNEURS | 2 | 60 | 108 | 75000€ | 1250€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DES TANNEURS | 3 | 60 | 73 | 45000€ | 750€ |
2020-12-02 | 103 | IMP DES ANCIENS COMBATTANTS D' | 3 | 100 | 220 | 168700€ | 1687€ |
2023-01-20 | 15 | RUE D OUVEZE | 2 | 50 | 72 | 50000€ | 1000€ |
2020-05-26 | 9012 | AV DE CHOMERAC | 6 | 117 | 478 | 105000€ | 897€ |
2022-06-17 | 17 | RUE D OUVEZE | 3 | 50 | 40 | 90000€ | 1800€ |
2021-04-06 | 22 | AV DE CHOMERAC | 5 | 74 | 500 | 195900€ | 2647€ |
2021-05-04 | 7 | CHE DE LAFARGE | 2 | 20 | 297 | 64000€ | 3200€ |
2020-04-27 | 50 | BD DES FOULONS | 4 | 92 | 1607 | 155000€ | 1685€ |
2022-01-27 | 9007 | RTE DU PONT LOUIS XIII | 4 | 45 | 65 | 112000€ | 2489€ |
2019-08-02 | 10 | CHE DE LAFARGE | 6 | 104 | 528 | 200700€ | 1930€ |
2021-07-01 | 9736 | OUVEZE SUD | 5 | 117 | 587 | 168000€ | 1436€ |
2020-10-19 | 10 | CHE DE LAFARGE | 5 | 133 | 480 | 240820€ | 1811€ |
2020-04-16 | 11 | CHE DE LAFARGE | 5 | 75 | 2247 | 160000€ | 2133€ |
2020-10-26 | 651 | BD DE PASTE | 5 | 121 | 182 | 209290€ | 1730€ |
2021-06-26 | 651 | BD DE PASTE | 4 | 98 | 280 | 150000€ | 1531€ |
2020-12-22 | 6 | RUE DU REVEREND PERE CHIRON | 1 | 35 | 232 | 59500€ | 1700€ |
2022-08-05 | 651 | BD DE PASTE | 4 | 98 | 375 | 235000€ | 2398€ |
2021-07-06 | 25 | BD DU MONTOULON | 4 | 93 | 0 | 188000€ | 2022€ |
2020-06-15 | 25 | BD DU MONTOULON | 4 | 96 | 0 | 165000€ | 1719€ |
2019-05-21 | 25 | BD DU MONTOULON | 4 | 102 | 0 | 165000€ | 1618€ |
2020-07-06 | 25 | BD DU MONTOULON | 4 | 102 | 0 | 179000€ | 1755€ |
2022-02-02 | 25 | BD DU MONTOULON | 4 | 102 | 0 | 205300€ | 2013€ |
2019-08-09 | 42 | CRS DU TEMPLE | 4 | 85 | 142 | 113000€ | 1329€ |
2022-07-04 | 41 | AV LUDOVIC BACCONNIER | 5 | 107 | 1527 | 280000€ | 2617€ |
2020-08-19 | 26 | BD DU MONTOULON | 4 | 85 | 446 | 152000€ | 1788€ |
2023-06-29 | 4 | RUE DES ANCIENS COMBATTANTS D' | 4 | 84 | 147 | 200000€ | 2381€ |
2019-06-28 | 16 | LES PASTOURIAUX | 4 | 75 | 0 | 85000€ | 1133€ |
2022-02-15 | 25 | LES PASTOURIAUX | 4 | 73 | 0 | 80000€ | 1096€ |
2021-09-22 | 27 | LES PASTOURIAUX | 4 | 75 | 0 | 120000€ | 1600€ |
2021-09-27 | 44 | RUE DES PASTOURIAUX | 4 | 73 | 0 | 127500€ | 1747€ |
2020-02-17 | 6 | LES PASTOURIAUX | 4 | 75 | 0 | 153000€ | 2040€ |
2020-10-02 | 9003 | BESIGNOLLES OUEST | 5 | 102 | 226 | 170000€ | 1667€ |
2021-09-24 | 2 | AV DE CHOMERAC | 4 | 213 | 185 | 65500€ | 308€ |
2021-11-23 | 463 | BD DES FOULONS | 4 | 96 | 63 | 246600€ | 2569€ |
2022-07-06 | 277 | CHE DES MARNES | 7 | 145 | 1101 | 270900€ | 1868€ |
2020-06-17 | 285 | BD DES FOULONS | 3 | 90 | 770 | 129000€ | 1433€ |
2020-11-18 | 285 | BD DES FOULONS | 3 | 90 | 770 | 143000€ | 1589€ |
2023-05-25 | 5 | AV DE CHOMERAC | 6 | 97 | 94 | 80000€ | 825€ |
2022-03-01 | 6 | CHE DU MOULIN DE MADAME | 6 | 104 | 1125 | 240500€ | 2313€ |
2019-08-02 | 27 | RTE DES MINES | 5 | 105 | 1172 | 228000€ | 2171€ |
2021-11-17 | 11 | CHE DE TOURTOUANS | 5 | 129 | 650 | 144000€ | 1116€ |
2022-03-16 | 94 | BD DU VIVARAIS | 5 | 105 | 940 | 190000€ | 1810€ |
2019-09-25 | 9002 | BD DES FOULONS | 7 | 128 | 582 | 140000€ | 1094€ |
2019-07-20 | 14 | BD DES FOULONS | 5 | 100 | 221 | 175000€ | 1750€ |
2019-09-11 | 7 | BD DES FOULONS | 4 | 86 | 222 | 129500€ | 1506€ |
2021-11-24 | 7 | BD DES FOULONS | 4 | 86 | 222 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-21 | 7 | BD DES FOULONS | 4 | 86 | 222 | 213000€ | 2477€ |
2021-07-01 | 261 | CHE DES MARNES | 6 | 110 | 815 | 144000€ | 1309€ |
2020-06-19 | 2 | ALL DE SERRE SEC | 4 | 88 | 800 | 185500€ | 2108€ |
2022-10-14 | 21 | RTE DES MINES | 3 | 64 | 770 | 184000€ | 2875€ |
2020-02-28 | 5 | AV DE PRAHINES | 5 | 102 | 599 | 183000€ | 1794€ |
2019-10-10 | 9005 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 75 | 260 | 67000€ | 893€ |
2019-07-11 | 339 | AV DE PRAHINES | 4 | 95 | 360 | 156250€ | 1645€ |
2021-06-21 | 339 | AV DE PRAHINES | 4 | 95 | 360 | 194000€ | 2042€ |
2019-08-01 | 9005 | CHE DE MONTROME | 4 | 105 | 1273 | 173000€ | 1648€ |
2019-12-27 | 9015 | BD DU MONTOULON | 2 | 55 | 71 | 123100€ | 2238€ |
2021-07-06 | 9013 | BD DU MONTOULON | 3 | 55 | 68 | 97400€ | 1771€ |
2022-04-06 | 13 | AV DE PRAHINES | 8 | 112 | 423 | 206000€ | 1839€ |
2020-08-20 | 13 | RUE ANDRE BEDDELEM | 4 | 110 | 0 | 179500€ | 1632€ |
2019-07-16 | 3 | RUE ANDRE BEDDELEM | 4 | 106 | 0 | 152965€ | 1443€ |
2020-11-27 | 11 | AV DE PRAHINES | 6 | 119 | 453 | 168000€ | 1412€ |
2022-08-04 | 6 | RUE LES JARDINS DE PASTE | 5 | 135 | 1500 | 292100€ | 2164€ |
2022-07-11 | 3 | CHE DE TAULEAC | 4 | 140 | 935 | 174000€ | 1243€ |
2022-05-19 | 7 | RUE LES JARDINS DE PASTE | 5 | 120 | 1538 | 295000€ | 2458€ |
2019-08-12 | 9774 | BD DU VIVARAIS | 3 | 81 | 611 | 170500€ | 2105€ |
2022-08-30 | 7 | AV PASTEUR | 5 | 75 | 890 | 194250€ | 2590€ |
2022-02-18 | 480 | CHE DES ARTISANS | 5 | 105 | 287 | 215000€ | 2048€ |
2019-07-31 | 9029 | CHE DES ARTISANS | 5 | 105 | 287 | 145000€ | 1381€ |
2022-01-06 | 14 | RUE PAULE DE CHAMBAUD | 5 | 100 | 44 | 110000€ | 1100€ |
2022-06-27 | 7 | CHE DE TAULEAC | 6 | 126 | 0 | 241680€ | 1918€ |
2022-01-07 | 3 | BD DU MONTOULON | 4 | 140 | 1140 | 293000€ | 2093€ |
2021-06-08 | 9029 | CHE DES ARTISANS | 5 | 96 | 2627 | 258000€ | 2688€ |
2023-06-19 | 16 | RUE PAULE DE CHAMBAUD | 3 | 40 | 38 | 73000€ | 1825€ |
2020-11-26 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 8 | 142 | 378 | 228000€ | 1606€ |
2023-06-26 | 9599 | CHE DE TAULEAC | 4 | 79 | 1320 | 99500€ | 1259€ |
2021-05-12 | 17 | AV PASTEUR | 6 | 133 | 698 | 195000€ | 1466€ |
2021-09-28 | 9067 | RTE DES MINES | 3 | 48 | 225 | 70000€ | 1458€ |
2023-05-26 | 15 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 54 | 73 | 60000€ | 1111€ |
2023-04-05 | 6 | AV PASTEUR | 5 | 85 | 928 | 180000€ | 2118€ |
2019-09-11 | 9 | RUE SAINT THOMAS | 2 | 60 | 33 | 75000€ | 1250€ |
2019-09-26 | 17 | AV PASTEUR | 4 | 68 | 540 | 123000€ | 1809€ |
2020-07-07 | 14 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 56 | 1043 | 195000€ | 3482€ |
2021-04-01 | 11 | AV SAINT EXUPERY | 6 | 100 | 540 | 235000€ | 2350€ |
2021-07-21 | 9025 | BD DU MONTOULON | 3 | 72 | 741 | 175000€ | 2431€ |
2020-02-19 | 4 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 6 | 119 | 631 | 208000€ | 1748€ |
2022-08-23 | 33 | RUE ANDRE BEDDELEM | 4 | 89 | 692 | 219500€ | 2466€ |
2020-07-02 | 30 | RTE D AUBENAS | 7 | 169 | 635 | 199500€ | 1180€ |
2023-03-20 | 6 | RUE DE L ESPERANTO | 4 | 76 | 418 | 148000€ | 1947€ |
2019-10-16 | 2 | RUE SIMON JULIEN | 5 | 92 | 626 | 155000€ | 1685€ |
2023-02-24 | 176 | CHE DE TERNIS | 3 | 60 | 0 | 110000€ | 1833€ |
2020-08-24 | 14 | RUE ANDRE BEDDELEM | 4 | 98 | 802 | 236000€ | 2408€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DES FILEURS | 3 | 70 | 63 | 45500€ | 650€ |
2022-06-08 | 3 | RUE DES FILEURS | 3 | 70 | 63 | 95000€ | 1357€ |
2022-01-25 | 21 | RTE D AUBENAS | 6 | 132 | 0 | 145000€ | 1098€ |
2021-05-17 | 20 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 5 | 110 | 597 | 223800€ | 2035€ |
2021-07-27 | 22 | RUE ANDRE MARIE AMPERE | 6 | 120 | 628 | 233000€ | 1942€ |
2020-05-20 | 51 | RTE DES MINES | 4 | 114 | 2220 | 180000€ | 1579€ |
2020-10-05 | 27 | RUE DE L ESPERANTO | 6 | 82 | 635 | 229000€ | 2793€ |
2022-05-02 | 27 | RUE DE L ESPERANTO | 6 | 82 | 635 | 280650€ | 3423€ |
2021-06-11 | 82 | CHE DU LOGIS DU ROI | 4 | 113 | 924 | 235750€ | 2086€ |
2020-07-29 | 10 | AV DE CHARALON | 2 | 53 | 332 | 116000€ | 2189€ |
2020-09-04 | 9157 | CHE DES ARTISANS | 3 | 67 | 230 | 86500€ | 1291€ |
2019-10-30 | 25 | AV SAINT EXUPERY | 5 | 81 | 635 | 150000€ | 1852€ |
2021-05-05 | 9010 | VOIE ROMAINE | 3 | 68 | 732 | 243650€ | 3583€ |
2021-03-18 | 9101 | RTE DES MINES | 5 | 120 | 1212 | 205000€ | 1708€ |
2021-08-10 | 10 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 99 | 385 | 170000€ | 1717€ |
2019-12-03 | 25 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 99 | 332 | 120000€ | 1212€ |
2021-02-08 | 38 | RUE DES TROIS CYPRES | 5 | 99 | 282 | 138500€ | 1399€ |
2022-08-16 | 22 | AV DE COUX | 5 | 120 | 647 | 193000€ | 1608€ |
2021-11-05 | 21 | AV DE COUX | 5 | 170 | 670 | 190000€ | 1118€ |
2021-06-23 | 9760 | IMP DE CHARALON | 3 | 80 | 63 | 113000€ | 1413€ |
2021-10-25 | 6001 | CHE DE FIALOUZE | 5 | 90 | 590 | 142620€ | 1585€ |
2020-11-05 | 727 | AV DE GROSJEANNE | 6 | 140 | 1324 | 231330€ | 1652€ |
2021-04-06 | 1325 | BD HENRI SAVY | 5 | 110 | 1293 | 205500€ | 1868€ |
2020-09-14 | 773 | AV DE GROSJEANNE | 5 | 103 | 545 | 95000€ | 922€ |
2020-11-30 | 9057 | VOIE ROMAINE | 6 | 202 | 1272 | 367150€ | 1818€ |
2021-10-29 | 10 | AV DU VANEL | 9 | 181 | 63 | 507750€ | 2805€ |
2023-02-27 | 29 | RUE DE CHARALON | 4 | 85 | 162 | 120000€ | 1412€ |
2019-09-18 | 9541 | VOIE ROMAINE | 7 | 140 | 1173 | 232000€ | 1657€ |
2019-07-17 | 9756 | LA LAUZE | 4 | 140 | 1000 | 294000€ | 2100€ |
2021-08-30 | 9018 | RUE DE CHARALON | 6 | 116 | 87 | 130000€ | 1121€ |
2021-08-27 | 267 | AV DE GROSJEANNE | 4 | 67 | 728 | 229000€ | 3418€ |
2021-05-10 | 9003 | CHE DU PRE MOUNIER | 5 | 134 | 350 | 340000€ | 2537€ |
2020-10-09 | 9708 | TRAVERSES | 5 | 150 | 195 | 290000€ | 1933€ |
2020-05-18 | 20 | AV DU VANEL | 8 | 159 | 246 | 235600€ | 1482€ |
2021-03-24 | 1610 | TERNIS | 4 | 100 | 1500 | 215350€ | 2154€ |
2019-12-18 | 52 | RTE D AUBENAS | 5 | 85 | 425 | 99800€ | 1174€ |
2022-06-01 | 52 | RTE D AUBENAS | 5 | 85 | 425 | 172900€ | 2034€ |
2019-11-05 | 9006 | LE COTEAU | 4 | 69 | 270 | 180000€ | 2609€ |
2019-09-06 | 36 | AV DU VANEL | 3 | 56 | 429 | 110000€ | 1964€ |
2023-03-03 | 5079 | HAMEAU DU PETIT TOURNON | 1 | 50 | 34 | 28000€ | 560€ |
2019-05-22 | 19 | LE COTEAU | 5 | 103 | 0 | 167600€ | 1627€ |
2021-06-21 | 5077 | HAMEAU DU PETIT TOURNON | 3 | 46 | 200 | 65000€ | 1413€ |
2022-09-06 | 5083 | HAMEAU DU PETIT TOURNON | 3 | 90 | 215 | 92500€ | 1028€ |
2020-07-20 | 5085 | HAMEAU DU PETIT TOURNON | 3 | 44 | 145 | 45000€ | 1023€ |
2020-04-22 | 9004 | VOIE ROMAINE | 4 | 102 | 886 | 224000€ | 2196€ |
2022-10-14 | 5086 | HAMEAU DU PETIT TOURNON | 3 | 60 | 100 | 123000€ | 2050€ |
2021-12-15 | 341 | MTE DE TAULEAC | 5 | 85 | 646 | 160000€ | 1882€ |
2022-10-11 | 680 | CHE DE SAINT CLAIR | 5 | 124 | 545 | 230000€ | 1855€ |
2020-12-02 | 9012 | MTE DE TAULEAC | 4 | 95 | 410 | 229650€ | 2417€ |